تشغل مدينة رأس الحكمة في مصر الكثير من التساؤلات حولها مؤخراً، نظراً لكونها كانت صفقة ساعدت في إنقاذ اقتصاد مصر، و سنوضح فيما يلي كل مايخص مدينة رأس الحكمة وموقعها في مصر ومدى أهميتها الإستراتيجية في الإقتصاد المصري وطبيعة الصفقة التي تمت بين مصر ودولة الإمارات العربية المتحدة.
نبذة عن مدينة رأس الحكمة
مدينة رأس الحكمة المصرية هي منطقة تتبع إدارياً محافظة مطروح وهي من أهم الشواهد التاريخية لبوابة مصر الغربية على الساحل الشمالي للبحر المتوسط.
قامت الحكومة المصرية استغلال موقعها المتميز وذلك للمساعدة في انتشار الإقتصاد المصري المتخبط عبر صفقة إنقاذ وهي تعد الأضخم في تاريخ البلاد.
وقد وضعتها الدولة في أولى خطتها لتطوير المناطق النائية القابلة للاستثمار حيث اتجهت إلى تطوير هذه البلدة لتصبح مصدر جذب للسياح والمستثمرين وذلك لأنها تطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط بما يتمتع به من رمال ذهبية لامعة ومياة فيروزية ومنظر جمالي رائع.
مميزات مدينة رأس الحكمة
من أهم المميزات مدينة رأس الحكمة المصرية في كونها تتميز:
بوجود كميات كبيرة من المزايا الذي تحلم به أي مستثمر كما أنها تقدم العديد من العوامل والمقومات وذلك لجذب السياح والمستثمرين في بناء المنتجعات السكنية.
التي تتمتع بتصميمات اوروبية فاخرة ومساحات كبيرة تخدم الكثير من الرفاهيات وأساليب الحياة المختلفة
وتبلغ مساحة خليج رأس الحكمة والذي تبلغ مساحته 170 مليون متر مربع وتم تقسيمها إلى 11 منطقة وتستوعب هذه المناطق 300 ألف نسمة.
كما أن الدولة سعت إلى بناء وتقديم بنية تحتية جيدة وذلك داخل كافة المناطق في مدينة رأس الحكمة في الساحل الشمالي وذلك يجعلها محط أنظار لكافة المستثمرين والعملاء الذين يرغبون في قضاء عطلة صيفية رائعة ومميزة.
كما أنها تتميز بأنها واحدة من أفضل المحافظات الساحلية التي توفر فرص استثمارية رائعة في محافظة مرسى مطروح.
أهم المناطق والمعالم في مدينة رأس الحكمة
يقع خليج رأس الحكمه في قلب الساحل الشمالى القرب من كافة المدن الجديدة مثل مدينة العلمين الجديدة بما يتميز بامتداده على شريط ساحلي قبل 50 كيلو متر بين مدينة الضبعة إلى مرسى مطروح كما يتميز بقربه من كافة المعالم الهامة بالساحل الشمالي
- مدينة العلمين الجديدة.
- خليج سيدي عبد الرحمن.
- وادي النطرون وطريق الضبعة.
- الطريقه الساحلي الدولي وطريق الفوكا الجديد.
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- كما يفصل 21 كيلو متر بينه وبين مارينا الساحل الشمالي.
- وطريق العالمين وطريق البترول.
طبيعة الصفقة بين مصر والإمارات
وقعت مصر في 23 فبراير سنة 2024 اتفاقية تطوير وتنمية مدينة رأس الحكمة الجديدة باستثمارات تقدر بنحو 150 مليار دولار. حيث تتضمن 35 مليار دولار استثمار أجنبي مباشر للحكومة المصرية خلال شهرين وبما يحتوي على 11 مليار دولار وذلك بما يتضمن إسقاط ديون، حيث ينص العقد على أن تحصل مصر على 35% من اجمالي ارباح المشروع.
كيف أثرت تلك صفقة مدينة رأس الحكمة في اقتصاد مصر؟
لقد أثرت الصفقة المنعقدة بين مصر والإمارات في توفير العديد من المميزات لمصر وذلك من خلال تطوير منطقة مدينة رأس الحكمة في مصر بوجود استثمارات تنموية بقيمة 150 مليار دولار بما تحتوي على 35 مليار دولار استثمار أجنبي مباشر للحكومة المصرية.
بالإضافة إلى إسقاط ديون لمصر بمقدار 11 مليار دولار كما أنه ستحصل مصر على 35% من إجمالي أرباح المشروع.
ومن المتوقع أن يتم زيادة عدد السياح الوافدين إلى مصر بمقدار 8 مليون سائح سنوياً.
كما أنه من المتوقع أن تساهم هذه الخبرة العريقة في توفير حلول متكاملة في البنية التحتية في مدينة رأس الحكومة المصرية بما في ذلك من توفير الطاقة والمياه والنقل والعقارات.
والتي ستحقق فوائد وامتيازات وفيرة للاقتصاد المصري بجانب جذب استثمارات بقيمة أكثر من 150 مليار دولار كما أنه تحقق تأثير إيجابي طويل الأمد بالاستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز التجارة ودعم القطاع الخاص في مصر من خلال برنامج التوطين داخل البلاد وخلق فرص عمل جديدة وتعزيز الفوائد الاقتصادية لجمهورية مصر العربية.
أهم 5 مشاريع عقارية بمدينة رأس الحكمة
تتمتع أفضل مشاريع عقارية بمدينة رأس الحكمة بوجود كم هائل من مقومات المستثمرين والعملاء وذلك لتوفير كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية لهم بالإضافة إلى وجودها بجانب البحر الأبيض المتوسط بما يتميز به من موقع مثالي ورائع لمن يريد الاستجمام والراحة والترفيه.
كما أنها توفر طريق سهل للوصول إلى أي منطقة ساحلية تريدها في غضون وقت قصير.
من أهم افضل قرى مدينة رأس الحكمة ما يلي:
منتجع كالي كوست الساحل الشمالي
حيث قامت شركة مافين العقارية بتقديم مشروعها وهو كالي كوست الساحل الشمالي في قلب خليج رأس الحكمة وتحديداً في الكيلو 198 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح.
كما أنه يشغل مساحة تبلغ 200 فدان وتم تخصيص اغلبها للمساحات الخضراء وحمامات السباحة بالإضافة إلى تقديم باقة أسعار مختلفة تتناسب مع جميع الاحتياجات والظروف.
كما يوفر أنظمة حجز وسداد مرنة بمقدم 5% واطول فترة سداد حتى تسع سنوات.
قرية دي باي الساحل الشمالي
وهي تعد تحفة فنية ومعمارية يتم تقديمها من قبل شركة تطوير مصر العقارية في أكثر المواقع الإستراتيجية بمدينة رأس الحكمة المصرية على الطريقة 165 الإسكندرية مرسى مطروح حيث يقترب من مختلف المناطق الحيوية في الطرق الرئيسية وذلك بما يتميز به من سهولة الوصول منه وإليه.
وقد خلفت المساحة الضخمة بوجود العديد من الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين الشاليهات وفلل بمساحات مختلفة بالإضافة إلى وجود فنادق فاخرة ويمكنك حجز وحدة راقية بسعر معقول و تقسيط ميسر بمقدم تعاقد 10% فترة سداد حتى ثماني سنوات.
منتجع ماونتن فيو الساحل الشمالي
وهو من أهم ما يتميز به الموقع المثالي في خليج رأس الحكمة بالكيلو 200 عن طريق الإسكندرية مرسى مطروح بالقرب من طريق الفوكا ووادي النطرون كما يتميز بوجود مساحة كبيرة تبلغ 450 فدان وتتميز هذه المساحة بوجود وحدات سكنية تتنوع ما بين الشاليهات والتاون هاوس ومساحات متعددة تبدأ من 290 متر مربع حتى 170 متر مربع بالإضافة إلى وجود تصميمات يونانية مبهرة تليق بالساحل الشمالي.
كما وفرت شركة ماونتن فيو العقارية باقة أسعار تنافسية و أنظمة تقسيط مرنة في مقدم تعاقد 10% فترة سداد تصل إلى ثماني سنوات متتالية وبدون فوائد.
قرية نايا باي الساحل الشمالي
وقد قدمت شركة جميرا ايجيبت للتطوير العقاري مشروع نايا باي الساحل الشمالي في موقع حيوي بمدينة رأس الحكمة في الطريق 170 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح بالقرب بمنطقتي العالميين الجديدة وسيدي عبد الرحمن.
كما أنها تتميز بتقديم مساحة كبيرة تقدم العديد من الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين الشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل منفصلة في مساحات متعددة بالإضافة إلى توفر كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية لتحقق مختلف المفاهيم الخاصة الرفاهية والراحة.
قرية ازها الساحل الشمالي
وهي واحدة من أهم وأفضل قرى مدينة رأس الحكمة المصرية حيث تتمتع بموقع مثالي ويتواجد في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح على قرب من مطار العلمين ومدينة العلمين الجديدة.
كما تمتد القرية على مساحة تبلغ 250 فدان تضم وحدات سكنية تختلف من حيث الأنواع والمساحات وذلك لتلبية جميع الرغبات والاحتياجات الخاصة بالعملاء بالإضافة إلى توفر باقة أسعار تنافسية و أنظمة سداد مختلفة تؤثر على العملاء الخاصة بهم وتصل إلى ثمان سنوات متتالية وبدون فوائد.
يمكنك معرفة المزيد حول 5 مشاريع عقارية لشركة ذا مارك
إذا رغبت في معرفة الطريقة المثلى للاستثمار أموالك لحفظ قيمتها أو رغبت في معرفة كيفية استثمار أموالك في مجال العقارات فيمكنك التواصل معنا من خلال الرسائل الصفحة الخاصة بموقع طبيب عقارات على فيسبوك.
